Description du bien

T4 Bordeaux Prestige - garage. Situé dans un superbe immeuble en pierre datant de 1850, récemment ravalé, cet appartement séduit immédiatement par son cachet authentique et son atmosphère empreinte d’histoire. Les volumes généreux, conformes aux codes de l’architecture classique, offrent une distribution harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation d’exception. BR>L'appartement est composé de trois grandes chambres lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement,SDB, SDE, un grand salon spacieux, idéal pour recevoir, un petit salon ou bureau, parfait pour un coin lecture ou une salle de jeux, une salle à manger élégante, et une cuisine séparée, prête à être redynamisée et transformée selon vos envies. BR>Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement et de révéler son charme d’origine. Les parquets, boiseries, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond constituent une base saine et authentique pour un projet de rénovation personnalisé. BR>À noter : sa situation au cœur du Vieux Bordeaux offre un accès immédiat aux commerces, transports et à l’atmosphère unique de ce quartier historique de Bordeaux. Un grand garage est attaché à ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5520 et 7510 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Surface Carrez 166. 9m²