Description du bien

Bordeaux, quartier Patinoire/Hôtel de Police, proximité immédiate du Tramway Ligne A, dans résidence cossue fermée et sécurisée avec ascenseur, grand appartement type 2 de 55 m² avec balcon et vue dégagée sans aucun vis-à-vis.Entrée, grande cuisine aménagée et équipée (placards, électroménager à négocier) donnant sur balcon filant, séjour très lumineux avec grands placards bois de rangement avec baies vitrées sur balcon filant, belle chambre de11.50 m², couloir, placard, salle d'eau, wc séparés.Appartement en bon état général, résidence parfaitement entretenue avec gros travaux déjà réalisés (toiture complète, ravalement de façades, rénovation des cages d'escalier, modernisation des ascenseurs, travaux d'accessibilité et fermetures accès résidence etc...). Emplacement central avec accès tous commerces et transports en commun. Résidence calme et bien habitée. Places de parking devant la résidence.Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.