Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Très beau T3 lumineux Tivoli. Venez découvrir cet appartement plein de charme , traversant, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. BR>Le salon est exposé sud-ouest et est ouvert sur un grand balcon avec une vue dégagée. La cuisine entièrement équipée, séparée fait façe à la pièce de réception, dont elle est seulement séparée par l'entrée. Elle est orientée nord-est et possède aussi un balcon sur lequel on appréciera la présence d'un cellier. L'appartement dispose aussi de deux chambres dont une parentale communiquant avec le salon. BR>Un garage fermé complète cette offre de qualité. BR>L'immeuble est en cours de ravalement et l'étanchéité de la toiture a été refaite. BR>Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement particulièrement bien configuré situé dans le quartier recherché de la clinique Tivoli, proche des commerces et écoles des Chartrons et Barrière du Médoc!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1460 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété , Charges annuelles 1805. 00 Euros , Surface Carrez 76m²