Description du bien

À vendre : Appartement T2 (38 m²) au cœur de Bordeaux, proche des commerces et des écoles ! - À VENDRENous vous proposons un appartement T2 situé dans la charmante ville de Bordeaux. Ce bien immobilier offre une superficie de 38 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre avec placard, ainsi qu'un séjour convivial. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et agréable. La salle d'eau est dotée d'une douche, offrant un confort optimal au quotidien. Les WC sont séparés.Cet appartement est au RDC d'une résidence très bien entretenue. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, deux écoles se situent à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités sont accessibles dans un rayon de 2,5 km, rendant cet appartement particulièrement attractif.Cet appartement T2 à Bordeaux représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement dynamique et convivial. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 662,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 210 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 224 700,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr