Description du bien

À VENDRE BOIRDEAUX SAINT GENES T1 AU PIED DU TRAMWAY B - EXCLUSIVITÉ BORDEAUX SAINT GENES au pied du tramway B, T1 refait à neuf, un véritable bijou au cœur de la ville ! Situé au cinquième étage d'un immeuble de six étages, cet studio est idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, dotée d'un grand baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest. Imaginez vous profiter de moments de détente ensoleillés tout en admirant la vue sur la ville. La cuisine américaine, entièrement équipée, est parfaite pour concocter de bons petits plats. L'appartement dispose également d'une salle de bain bien agencée, comprenant une baignoire, une vasque et des WC.Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Plusieurs supermarchés, dont Carrefour Express et Auchan, sont accessibles à moins de 1000 mètres. Pour les amateurs de loisirs, vous trouverez des boulangeries artisanales comme Maison Hermelin à deux pas, ainsi que des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 804,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr