Description du bien

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter à Bordeaux, dans le quartier du Tondu, un magnifique appartement T6 de 160 m² et son vaste jardin privatif de 600 m² ainsi qu'un garage de 33 m². Bien rare dans le quartier.Situé en rez-de-chaussée d'une maison de caractère, comprenant 3 lots, l'appartement est le fruit d'une rénovation récente, alliant les prestations anciennes avec le confort du moderne.Il comprend une cuisine ouverte de 20 m², un séjour de 35 m² exposé nord ouest, un bureau de 16.9 m², 4 chambres de 9.6 m², 11.4 m², 17.8 m² et 19.2 m² et une salle d'eau. Une cave saine de 13 m² complète le bien. Les espaces sont évolutifs.La barrière de Pessac est à 500m, l'ensemble scolaire St Genès à 1 km, le tram A à 900m, et le bus 9 à 280m.Appartement coup de coeur, pouvant à la fois convenir à une famille ou pour des bureaux, avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage est à votre disposition.L'appartement du dessus est également disponible à la vente.Prix Honoraires d'Agence Inclus : 860 000 Euro.Honoraires d'Agence : 39 390 Euro TTC à la Charge de l'Acquéreur.Prix Net Vendeur : 820 610 Euro.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13www.cadredenvies.fr