Description du bien

L'agence CADRE D'ENVIES vous présente ce superbe duplex de 220m avec entrée privative et terrasse de 38m2 environ, dans un des quartiers les plus désirables de Bordeaux, Saint Seurin Croix Blanche.La situation géographique de ce bien est tout simplement idéale puisque le quartier est très calme, à proximité des écoles de renom et pratique pour rejoindre la route des plages (Cap ferret, Arcachon, Lacanau).Dès l'entrée, vous serez subjugué par la beauté des prestations anciennes impeccablement conservées et séduit par l'agencement des grandes pièces qui composent cet appartement très élégant.Les espaces sont parfaits pour une vie familiale tout en respectant l'intimité de chacun.La vie au quotidien s'articule autour d'une double réception aux cheminées de marbre, d'une grande cuisine séparée, de cinq chambres dont une suite parentale.RARE, une belle pièce isolée en rez de terrasse pour y installer votre bureau, votre cabinet professionnel ou tout simplement un espace détente...Possibilité de reprendre le bail Garage voiture à quelques mètres pour 105Euro/moisPratique : Caves et BuanderiePuisque la plus élogieuse des description ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant ce superbe endroit, prenez rendez-vous sans plus attendre!Dossier complet sur demande.DPE :D (191)GES : D (37)Prix honoraires d'agence inclus : 992 750EuroHonoraires d'agence : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreurSoit prix net vendeur : 950 000EuroContacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr