Description du bien

BORDEAUX SAINT GENES - Appartement libre. Découvrez ce vaste T2 baigné de lumière, niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant calme et hyper-proximité urbaine. À deux pas de l'arrêt de Tram B, de l'Institut Bergonié et des commerces de bouche. Tout se fait à pied !BR>Une entrée accueillante ouvre sur un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, et une chambre paisible avec rangements intégrés. Pour un confort au quotidien, une salle de bains et des WC séparés complètent ce descriptif. BR>Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 et 1060 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 233 lots dont 104 lots principaux , Charges annuelles 1430. 00 Euros , Surface Carrez 52. 3m²