Description du bien

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN. NOUVEAUTÉ !!! Dans un secteur calme et recherché de Saint-Augustin, cet appartement T4 séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa distribution fonctionnelle. Le bien se compose d’un séjour confortable, de trois grandes chambres, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau et une salle de bain. Résidence de standing des années 60 où le ravalement et l'étanchéité du balcon ont été réalisés. Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, il bénéficie d’un excellent emplacement à deux pas du tramway, des commerces de proximité, écoles, et infrastructures culturelles. Contactez-nous dès à présent pour une visite !BR>Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1870 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 35 lots principaux , Charges annuelles 1500. 00 Euros , Surface Carrez 93. 2m²