Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (41 m²) lumineux au cœur du centre-ville de Bordeaux, avec vue sur la porte Cailhau. - BORDEAUX QUARTIER SAINT-PIERRE : À VENDRE : Appartement T2 situé au cœur du centre-ville de Bordeaux, dans un bel immeuble en pierre, alliant charme historique et confort moderne. Ce bien, d'une superficie de 41 m², se trouve au quatrième étage d'un bâtiment de cinq niveaux, offrant une vue dégagée sur la majestueuse porte Cailhau et la Garonne.L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 18 m², idéal pour recevoir ou se détendre, et d'une cuisine américaine équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La chambre, d'une superficie de 9,48 m², est un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle de bains et les toilettes, bien agencées, ajoutent à la fonctionnalité de ce bien.Ce bien est également idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, le tout à moins de 500 mètres. Les universités et autres infrastructures éducatives se trouvent à moins de 1000 mètres, rendant cet appartement parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels.Ce bien rare, à la fois lumineux et bien agencé, est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix au cœur de l'animation bordelaise. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 178,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 748 et 1 012 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr