Description du bien

En exclusivité, cet appartement de 3 pièces principales, situé au 1er étage d'une petite copropriété au coeur des Chartrons, bénéficie d'un garage et d'une cave. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 20 m² avec un beau parquet en chevrons, ainsi que d'une cuisine séparée de 11 m². Un couloir avec placards distribue deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter le tout, une cave d'environ 5 m² ainsi qu'un garage de 11 m², un atout rare dans le secteur. À noter : la vente de l'appartement peut également être envisagée sans le garage.Vous serez à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Camille Godard, et profiterez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et à l'animation qui fait le charme de ce quartier prisé. Bien soumis à la copropriété - 7 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 750 Euro. Pas de procédure en cours. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix hors honoraires : 330 000 Euro. Classe énergie : D et classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 528 Euro et 2 068 Euro. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.