Description du bien

VENTE d'un appartement T1 (36 m²) à Bordeaux - MERIADECK, avec cellier et à proximité de toutes commodités ! - Bordeaux - Centre ville - À VENDRE : Appartement T1 situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier animé de MERIADECK. Ce bien immobilier d'une superficie de 36 m² est idéal pour un investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement a été réaménagé en T2 et se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est accessible et pratique pour tous.Le bien est également doté d'un interphone, renforçant la sécurité de l'immeuble. De plus, un cellier séparé est inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire.L'emplacement est un atout majeur : Pour les étudiants, plusieurs universités sont accessibles à moins de 1500 mètres, ce qui en fait un choix idéal pour la location à des jeunes actifs ou des étudiants.Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, et les charges sont à définir selon l'usage. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité dans une ville dynamique et en pleine croissance, nous pouvons vous accompagner en gestion locative !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 954,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr