Description du bien

À vendre : Appartement de type 2, idéal étudiant,dans le quartier prisé de Saint-Genès, Bordeaux, à deux pas du tramway. - Bordeaux - Centre ville - BORDEAUX SAINT-GENES EXCLUSIVITE:À VENDRE : Découvrez cet appartement de type 2 situé dans le quartier prisé de Saint-Genès à Bordeaux. Ce bien rare est idéalement placé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien et idéal pour les étudiants. L'appartement, bien que nécessitant des travaux, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Imaginez créer un intérieur qui vous ressemble, dans un quartier dynamique et recherché. À seulement quelques pas, vous trouverez le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. Les supermarchés Carrefour City et Carrefour Express sont à moins de 500 mètres, vous garantissant un accès facile à vos courses. Pour les familles, la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée général privé Albert Le Grand et l'École primaire privée Cours Albert Le Grand, est un atout majeur.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un quartier demandé, alliant confort, commodité et potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 336,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr