Description du bien

Herranz Prestige Immobilier vous présente un appartement d'exception situé en plein coeur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public. D'une surface de 126 m2, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il se situe dans un immeuble en pierre récemment ravalé, bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes généreux. L'entrée dessert un espace de vie soigné composé d'un salon et d'une salle à manger aux lignes sobres et fonctionnelles. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Une buanderie, aménagée dans une pièce distincte, vient compléter les espaces pratiques du quotidien. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, d'une seconde chambre et d'un bureau modulable pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Un patio de 15 m2 couvert par une verrière constitue un véritable atout. Il offre un espace extérieur clair, calme et protégé des regards. Enfin, une des chambres dispose d'un accès indépendant depuis l'extérieur, permettant l'exercice d'une activité professionnelle sans empiéter sur la vie privée. Un bien rare, parfaitement situé, alliant prestations de qualité et usage polyvalent.