Description du bien

À vendre : Appartement T3 de 63 m² avec très belle terrasse de 20m2 exposée sud-ouest à Bordeaux! - Bordeaux - Centre ville - BORDEAUX TERRES NEUVES EXCLUSIVITÉ : À VENDRE :En plein cœur du quartier Euratlantique et au pied du tramway, Appartement T3 qui allie confort et praticité, vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 6 m² avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Le séjour, d'une superficie de presque 26 m², est un véritable atout : il donne sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez vous savourer votre café du matin ou vos soirées d'été sur cette terrasse de 20 m2, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.La cuisine séparée de 6,2 m², bien agencée, donne également sur la terrasse, vous permettant de cuisiner tout en profitant de la vue. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, respectivement de 10,13 m² et 9,61 m², chacune avec placard intégré. La salle de bains et les toilettes indépendantes complètent ce bien. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries, rendant votre quotidien des plus pratiques. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, vous garantissant tranquillité et sécurité.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement privilégié à Bordeaux. Cet appartement est une exclusivité à découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 413 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 898,96 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr