Description du bien

À vendre : Appartement T3 lumineux de 70 m² au 7ème étage à Bordeaux, avec parking et proximité des commerces et écoles. - BORDEAUX BELCIER EXCLUSIVITE A SAISIR ! Appartement T3 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier, construit en 2007, offre une surface habitable de 70 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 28,97 m², est lumineux et convivial, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité.Le bien dispose d'une salle de bain moderne et d'un chauffage individuel électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Situé au septième étage d'un immeuble de huit étages, cet appartement bénéficie d'une orientation est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et vous offre deux terrasses d'une superficie totale de 29 m² !Pour votre commodité, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et comprend un emplacement de parking en sous-sol, un atout précieux dans une ville comme Bordeaux. De plus, vous profiterez de deux patios, parfaits pour profiter de l'extérieur.La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont U Express et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Carle Vernet et l'École maternelle Carles Vernet, idéaux pour les familles. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. L'arrêt de tram Carle Vernet est à deux pas !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 420 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 927,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr