Description du bien

Hyper Centre : T2 Haussmannien avec Vue DégagéeDécouvrez ce charmant appartement 2 pièces de 42.47 m2 Carrez (50 m2 au sol), niché au coeur d'un magnifique immeuble Haussmannien parfaitement entretenu à deux pas de la Place Pey Berland. Ce bijou, allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal en plein centre-ville de Bordeaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux en double exposition Sud/Ouest, baigné de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur les toits bordelais. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité.Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec de nombreux rangements intégrés, garantissant un espace optimisé. Une salle de bains moderne complète ce bien.Vous apprécierez les prestations anciennes conservées qui confèrent un cachet indéniable à l'ensemble : parquet d'origine et belle pierre apparente. L'appartement est un véritable havre de paix, calme et lumineux, malgré sa situation ultra-centrale.Idéalement situé, vous serez au pied de la Place Pey Berland et de toutes les lignes de tramway, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie bordelaise !Vendu libre de toute occupation, cet appartement représente une opportunité rare. Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv