Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (75 m²) avec parking au cœur de Bordeaux, quartier Stalingrad. - Stalingrad - À VENDREDécouvrez cet appartement T3 situé dans le quartier prisé de Stalingrad à Bordeaux, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Avec une superficie de 75 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 30,34 m², est lumineux et convivial, idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable.La salle de bain et la douche séparée ajoutent une touche de confort supplémentaire, offrant à chacun son espace personnel. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine.Le quartier est animé et pratique, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles dans un rayon de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Les universités sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les étudiants.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur de Bordeaux, alliant confort et commodité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 041,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr