Description du bien

Emplacement exceptionnel et très gros potentiel pour ce superbe appartement de 175 m² à rénover. Entre le Jardin Public et les quais, au rez-de-chaussée d'un très bel hôtel particulier du XVIIIème, cet appartement de 164 m2 (loi carrez) est unique pour profiter du centre ville, de ses espaces verts, des quais, mais aussi des commerces et transports en commun. Avec ses deux entrées, l'une sur la rue, l'autre dans le hall d'entrée de ce bel hôtel particulier, c'est potentiellement un lieu idéal pour exercer une activité professionnelle (possibilité de faire 5 ou 6 bureaux et une grande salle de réunion).Avec ses beaux volumes, cheminées, et moulures, il a su conserver ses magnifiques prestations bourgeoises.Beaucoup de rangements et une cave complètent ce bien.Tram à l'angle de la rue, proximité des commerces, jardin public et quais.Travaux à prévoir.Honoraires charge acquéreur.Bien vendu soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble :5 lots, dont 5 principaux.Montant moyen annuel des charges : 1 800€/an.Pas de procédure en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 640...