Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX CHARTRONS. Découvrez ce magnifique T3 idéalement situé dans le secteur prisé du Jardin Public, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique. BR>Avec une entrée indépendante, cet appartement traversant et lumineux vous invite à entrer dans une grande salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur une belle terrasse, un espace idéal pour vos repas en extérieur ou vous détendre au soleil. BR>Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, offrant intimité et confort. Vous apprécierez également la salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire. BR>Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ajoutant une touche d'élégance et de volume à l'ensemble. BR>Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de charme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !BR>Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2415 et 3267 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 5 lots , Charges annuelles 234. 00 Euros