Description du bien

Bel appartement T3 avec parking à vendre à Bordeaux Lac - A VENDRE - Appartement T3 à Bordeaux Lac/GINKOCet appartement de type T3, situé à Bordeaux, offre un cadre de vie à la fois moderne et respectueux de l'environnement. Construit en 2015, il présente une surface habitable de 61 m², comprenant un séjour de 25,33 m² baigné de lumière naturelle grâce à une orientation sud-ouest. Doté de deux chambres, d'une salle de bain et d'une kitchenette, ce bien met en avant des équipements durables tels qu'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques, favorisant ainsi les économies d'énergie et le confort des occupants. De plus, l'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi la vie quotidienne.Avec un patio privé offrant un espace extérieur supplémentaire, ainsi qu'une place de parking, le bien saura satisfaire les besoins en termes de confort et de praticité. De plus, l'appartement se trouve dans un quartier disposant de toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques, favorisant ainsi un mode de vie écologique et durable.Que vous soyez à la recherche d'un logement familial ou d'un investissement écoresponsable, cet appartement T3 à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 308 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 372,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr