Description du bien

Vente d'un appartement 2 pièces à Bordeaux - BORDEAUX SAINT PAUL T1 bis EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRALDans un immeuble pierre, venez découvrir ce ravissant deux pièces. Il a bénéficié d'une rénovation complète et raffiné. La pièce de vie dispose d'un salon, d'une belle cuisine entièrement équipée et d'une mezzanine. Un cellier propose un espace rangement/machine très utile. Il dispose également d'une chambre fort plaisante avec son coin bureau; et attenante une salle d'eau avec douche italienne.Idéalement placé à Bordeaux et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles...) cet appartement est à visiter sans tarder ! Il est situé dans la commune de Bordeaux, en centre-ville. On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que trois théâtres et un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi un grand choix de restaurants et un institut universitaire. Enfin 4 marchés animent le quartier.Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA IMMOBILIER ATLANTIS. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 656,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 175 000,00 euros plus 7,43% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 188 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 068 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr