Description du bien

BORDEAUX SAINT MICHEL EXCLUSIVITE / VIDEO de présentation disponible à la demande Isabelle Turbiez a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement aux belles prestations de type 5 en duplex de 118 m² habitable (109 m² Loi Carrez) et possédant un patio de 15 m² et un parking en sous-sol. Cet appartement se situe dans une rue calme du quartier Saint Michel avec vue sur la Flèche de la Basilique Saint Michel et sans vis-à-vis. Il se compose : - au 1er niveau d'une entrée, placard et dégagement de 9 m², d'un séjour / cuisine de 30 m², un wc, 2 chambres avec rangement de 10,40 m² et 11,20 m², une salle d'eau de 3,90 m² et d'une suite parentale de 13,20 m² avec un dressing de 2,30 m² et une salle d'eau de 4,50 m² - au 2éme niveau, une 4éme chambre de 20,60 m² (15,90 m² en carrez), un rangement / cellier de 8,50 m² (4,35 m² carrez) L'appartement dispose d'un patio de 15 m², d'un parking privatif et d'un local à vélo. Informations complémentaires : Chauffage pompe à chaleur réversible, sèche serviette salle d'eau, poêle à bois au salon, double vitrage bois et alu, velux électrique, exposition Sud-Est, patio de 15m 2 couvert sur une partie, ascenseur (4éme et dernier étage, seul appartement à cet étage), toiture garantie jusqu'en 2032, hauteur sous plafond de 3,80 m² au salon. Copropriété de 24 lots dont 13 appartements. Charges de copropriété : 2212 € annuel taxe foncière : 2034 € Aucun travaux à prévoir Merci de contacter Isabelle Turbiez au 0616676075 - FN_1715746879