Description du bien

BORDEAUX CHARTRONS Une vue absolument splendide pour ce T4/ T5 traversant de 83m² hab carrez très fonctionnel et agréable. Avec son balcon filant ouvert sur tout Bordeaux et les alentours, ce bel appartement hyper lumineux se compose d'un agréable et grand séjour double, 3 jolies chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes indépendants. Habitable rapidement, cet appartement baigné de lumière avec des expositions EST / OUEST et un DPE dernière version classé C, possède de nombreux atouts. L'agencement est optimisé et le couloir de séparation délimite parfaitement l'espace nuit des pièces de vie Des placards de rangements, un cellier en sous sol... Toutes les commodités au pied de l'immeuble (commerces, écoles, tramway à 3 minutes à pied) Résidence sécurisée, arborée avec parc privé et toujours parfaitement entretenue avec une bonne gestion local à vélos / 2 roues et stationnement possible dans la résidence. UN SUPER APPARTEMENT, JOLI COUP DE CŒUR !!! Appartement soumis au régime de la copropriété Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023 Procédure en cours NC Charges de copropriété mensuelles : 190 € (chauffage, ascenseur, entretien, nettoyage, espace vert... inclus dans les charges)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr