Description du bien

Bordeaux centre, en plein coeur du quartier historique, à 250 mètres du TRAM place de la Bourse, venez découvrir ce studio de 22,59m² habitables (22,16m² carrez), au premier étage d'une petite copropriété en pierres de 5 logements avec syndicat professionnel.Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain de 4,15m² avec wc et ballon d'eau, d'une pièce de vie de 13,47m² et d'une cuisine de 2,72m². Prévoir des travaux de rafraichissement.Exposition Ouest avec fenêtre en double vitrage.Charges mensuelles d'environ 69€ par mois.Pas de travaux prévus dans la copropriété ni de procédure en cours.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 350€ et 510€ prix moyens indexés au 1er Janvier 2021.Plafonnement du loyer en meublé à 24,40€ du m².Prenez le temps de venir le visiter!Prix: 146 000€ dont 9 000€ de frais d'agence charges acquéreursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr