Description du bien

Bordeaux centre à 2 pas de l'hopital St André, 300 m tram A et 700 m tram B, dans petit immeuble pierre, studio de 20,26 m2 carrez + une petite terrasse privative. Calme et sécurisé. Appartement en très bon état. Possibilté facilement d'amélioré le DPE en D avec environ 3 500 EUR de travaux voir en B avec environ 7 000 EUR de travaux. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Loyer possible en tenant compte de l'encadrement des loyers 550 EUR à 600 EUR mensuel hors charges. Excellent investissement locatif. La mezzanine et les meubles restent en place. Bien copropriété de 9 logements. Charges annuelles 730 EUR eau comprise (61 EUR / mois). Taxe foncière 522 EUR. Annonce rédigée par Pierre GAVARD E.I. sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le no 419 601 562.Cette annonce vous est proposée par GAVARD Pierre Agent Co Siret 41960156200038 - - NoRSAC: 419601562, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX