Description du bien

T3 de 100 m2 à quelques pas du cours Marc Nouaux. Appartement T3 lumineux, situé dans un rue calme et à proximité des transports et commerces à pieds, ce bien offre de beaux volumes et dispose d'une entrée, un dressing, un séjour donnant sur un large balcon avec une vue dégagée sur Bordeaux, une cuisine avec arrière cuisine avec entrée indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Un cellier et une place de parking en sous-sol complètent ce bien à rafraichir. BR>Rare: Vous pourrez profiter de la piscine sur le roof top de l'immeuble ! BR>Emplacement de choix, à deux pas des commerces de la rue de la Croix Blanche, du lycée Camille Jullian, de Tivoli, l'Assomption et des transports 2 et 3 ainsi que du futur bus à grande vitesse reliant la gare Saint Jean en 20 mn. BR>Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 et 1590 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 177 lots principaux , Charges annuelles 3040. 00 Euros , Surface Carrez 101. 6m²