Description du bien

Bordeaux, au calme de la rue du Cloitre, beau T3 lumineux traversant de 79m² dans un excellent état.L'appartement au premier étage d'une petite copropriété bénévole très bien entretenue est composé d'une grande entrée avec placards et d'un grand salon avec cuisine ouverte de 36m² (hauteur sous plafond de 3 mètres)L'espace nuit quant à lui dispose :- D'un wc indépendant- une salle d'eau- 3 grands placards dressings- 1 chambre d'environ 11m²- Un espace nuit indépendant d'environ 16m² pouvant faire office de chambre parentale avec un grand placard dressing, une ancienne salle d'eau et une seconde chambre d'environ 11m².Le salon exposé Est donne sur la rue calme et les chambres exposées Sud donne à l'arrière sur la cour végétalisée de la copropriété. Filtre et adoucisseur d'eau au niveau du ballon d'eau de 200 litres.Possibilité de récupérer les murs en pierres dans le salon.Vous apprécierez le calme de la rue, l'excellent état de l'appartement et la distribution des pièces desservant des volumes généreux qui donne une sensation agréable d'espace.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840€ et 1200€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021).Charges de copropriété : 60€ par mois (eau froide comprise).Prix : 431 600€ négociable dont 16 600€ de frais d'agence charges acquéreursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr