Description du bien

Bordeaux, proche du Chateau Les Carmes Haut Brion, dans une petite rue très calme, ancienne menuiserie aménagée en loft d'une superficie d'environ 192m².Ce dernier se compose d'un jardin d'accueil de 58m² pouvant accueillir 2 voitures, d'une pièce de vie avec cuisine de 111m² (hauteur maximum à 5,60 mètres), d'un wc indépendant, d'une suite parentale de 26m² avec douche et vasque, d'une seconde mezzanine de 54m² habitable avec arrivées d'eau, le tout donnant à l'arrière sur un jardin intimiste d'environ 44m². Aucun vis-à-vis.Laissez court à votre imagination avec un magnifique potentiel pour ce loft pouvant être conservé en l'état ou remodelé à souhait. Possibilité de faire évoluer les volumes pour créer 4 voire 5 chambres ainsi que de surélever la toiture.Baies vitrées en double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz ainsi qu'avec un poêle Gaudin.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1800€ et 2510€.Consommation réelle actuelle : 65€ mensuels d'électricité et 125€ mensuels de gaz soit 2280€ par an.Prix : 579 000€ dont 20 000€ d'honoraires charge acquéreur.Pour toutes informations complémentaires, je vous invite à contacter Baptiste BERNADO, agent commercial, au 0602099364 ou par mail à baptiste@bdx-immo.fr