Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (42 m²) à Blanquefort, idéalement situé avec 1 chambre et un parking. - À VENDREDécouvrez cet élégant appartement T2 situé à Blanquefort, un véritable havre de paix construit en 2016. Avec une superficie de 42 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort moderne. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,18 m², idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La chambre, intime et accueillante, offre un cadre propice au repos. La salle de bain, soigneusement agencée, complète cet ensemble harmonieux. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, l'orientation est-ouest permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.À l'extérieur, une belle terrasse privative vous invite à savourer des moments de tranquillité en plein air. Un emplacement de parking est également inclus, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 2000 mètres, ainsi que des établissements scolaires et universitaires à proximité, facilitant ainsi la vie de famille.Ce bien rare allie confort, modernité et praticité, faisant de cet appartement un choix idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Blanquefort. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 495,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr