Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BLANQUEFORT CENTRE. SUPERBE DUPLEX DANS CHARTREUSE BLANQUEFORT CENTREBR>Situé au cœur de Blanquefort, dans une charmante chartreuse, cet appartement DUPLEX agencé comme une maison, entièrement rénové vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Au rez-de chaussée, dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse (séjour-salon) et climatisée, ouverte sur une cuisine moderne et équipée, le tout donnant sur trois terrasses et un jardin privatif arboré. Le rez-de-chaussée offre également des toilettes indépendantes et un dressing pratique. BR>Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres climatisées, chacune équipée de placards intégrés, dont une suite parentale avec son dressing, un grand placard et une salle d'eau privative. Vous y trouverez aussi une salle de bains moderne avec WC séparés, ainsi qu'une buanderie pour plus de confort. BR>L'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives. Il se distingue par ses matériaux de qualité, tels qu'une cuisine avec plan de travail en quartz, un parquet en chêne récent élégant. Les huisseries, les volets roulants centralisés et les moustiquaires apportent une touche supplémentaire de confort et de sécurité. Entièrement refait à neuf, il est impeccable et très bien entretenu, offrant une luminosité optimale. BR>Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Un bien unique et rare sur le secteur. BR>Visite virtuelle disponible sur demande. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 824 et 1114 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 25 lots dont 9 lots principaux , Charges annuelles 996. 00 Euros , Surface Carrez 118. 4m²