Description du bien

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T4 clé en main de 66.51 m2 (Loi Carrez, 73.35 m2 au sol), qui se vit comme une maison. Il est idéalement situé à 350 m du centre de Bègles, à 550 m du TRAM C et F Stade Musard, et proche des commodités. Il comprend un salon lumineux exposé ouest avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. A l'étage, le coin nuit comprend 2 chambres, l'une à l'ouest et l'autre à l'est côté jardin, ainsi qu'un palier avec dressing. Une cave aménagée complète ce bien. A l'extérieur, un agréable jardin de ville exposé est avec un atelier permettant du stockage supplémentaire. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, clim réversible. La copropriété comprend 4 lots, 3 propriétaires, avec syndic bénévole. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13 DPE : C - GES : A Prix net vendeur : 254 717 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 283 EUR Prix de vente honoraires inclus 270 000 EUR Mandat : 1015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr