Description du bien

(IDEAL INVESTISSEUR ) VENTE d'un appartement T3 (64 m²) à Bègles, avec 2 chambres, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2004. - À VENDRE : Appartement T3 à Bègles, 33130Découvrez cet appartement spacieux de 64 m², idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, construite en 2004. Ce bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant une belle luminosité grâce à son orientation sud-est. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour des colocataires. Le salon, d'une superficie de 23,3 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, séparée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées.Ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous disposerez de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone.Le loyer est fixé à 832 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La date de fin de bail est fixée au 13/11/2027.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, alliant confort et praticité, dans une ville dynamique comme Bègles. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 923,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 170 000,00 euros plus 7,94% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 183 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr