Description du bien

Vente d'un appartement classique T2 à Bègles, idéal pour investir ou habiter ! - A VENDRE - Appartement classique T2 situé à Bègles (33130)Cet appartement moderne et minimaliste de type T2 est à vendre à Bègles. Construit en 2001, ce bien est idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché à coté de la gare et du parc mussonville. Avec une surface habitable de 48m², cet appartement comprend un salon spacieux de 20m², une cuisine ouverte, une chambre lumineuse, une salle de bain et un balcon offrant un espace extérieur privé.L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages et bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel est équipés de convecteurs électriques .À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles que des supermarchés (Dr Knock, ALDI, Carrefour City), des écoles (École maternelle Carles Vernet, École élementaire Carle Vernet, École maternelle privée Pluie de Roses) et des pharmacies (Pharmacie des écoles, Pharmacie du 14 Juillet, Pharmacie Ferrade). De plus, des bornes de recharge électrique sont accessibles à quelques minutes à pied (Bègles Supercharger, Electra Villenave-d'Ornon).Cet appartement n'est pas meublé, mais offre la possibilité d'aménager votre espace selon vos goûts et préférences. De plus, il dispose d'une place de parking privée pour votre véhicule.N'attendez plus pour investir dans ce charmant appartement T2 à Bègles, un bien rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations sur ce bien ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 186 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 798,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 150 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 162 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr