Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON - VILLE D'AUTOMNE. ARCACHON – QUARTIER DE L’AIGUILLON – DANS UNE TRES BELLE RESIDENCE APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET BOXBR>Situé dans le quartier recherché de l’Aiguillon à Arcachon, à proximité immédiate des commerces et des plages, découvrez cet agréable appartement T3 de 73 m² offrant un cadre de vie idéal au cœur du Bassin. BR>Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² réunissant séjour, salon et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. BR>L’espace nuit propose deux chambres spacieuses, une belle salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. BR>À l’extérieur, une agréable terrasse de 9 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. BR>Un véritable atout complète ce bien : un box privatif en sous-sol de 20 m², idéal pour stationner votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. BR>Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur le Bassin d’Arcachon. BR>Contactez-nous au 05 57 52 57 42 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 434 et 588 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 87 lots dont 42 lots principaux , Charges annuelles 900. 00 Euros