Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement T3 dernier étage ascenseur/parking. Idéalement situé au cœur d'Arcachon, à quelques pas des commerces, de la plage et de la gare, découvrez ce bel appartement clé en mains, situé au dernier étage. BR>Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité. L'appartement se compose d'un salon-salle à manger ouvrant sur un grand balcon exposé plein Est, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant. BR>L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Toutes les pièces principales bénéficient d'un accès au balcon, sans aucun vis-à-vis, pour profiter d'un extérieur agréable et en toute intimité. BR>Ce bien est complété par des prestations particulièrement recherchées en hyper-centre : une place de parking privative, une cave d'environ 8 m² ainsi qu'un local à vélos. BR>Un emplacement rare et privilégié pour profiter pleinement de la vie arcachonnaise, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1679 et 2271 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété dont 14 lots principaux , Charges annuelles 2140. 00 Euros , Surface Carrez 84. 2m²