Description du bien

APPARTEMENT HYPER CENTRE AVEC TERRASSE . Au cœur de l’hyper-centre d’Arcachon, découvrez ce superbe appartement traversant d’environ 108 m², qui conjugue avec élégance luminosité, volumes généreux et emplacement privilégié. BR>Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est, offrant une jolie vue dégagée sur les toits d’Arcachon. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. BR>Côté nuit, l’appartement propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres avec placards, toutes deux bénéficiant d’un accès à une seconde terrasse exposée Est. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. BR>Un bien rare par sa surface, sa luminosité et ses deux espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. BR>À quelques pas des commerces, de la plage, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de l’art de vivre arcachonnais, à pied. BR>Un appartement élégant et lumineux, au cœur de la vie d’Arcachon, à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 962 et 1302 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 49 lots principaux , Charges annuelles 1700. 00 Euros