Description du bien

Arcachon Hypercentre – 2 pièces avec terrasse, parking et ascenseurSitué en plein cœur d’Arcachon, dans un immeuble Arcachonnais récent (2017), cet appartement 2 pièces de 35 m² avec terrasse de 5 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état.📍 1er étage avec ascenseur, accès PMR, appartement lumineux, acheté neuf, aucun travaux à prévoir.Il se compose de :Une pièce de vie agréableUne cuisine équipéeUne chambre avec placard intégréUne salle d’eau moderne avec douche à l’italienneUne terrasse de 5 m²Une place de parking en sous-sol sécuriséeLes + :✔ Parfait état✔ Résidence récente et bien entretenue✔ Ascenseur & accessibilité PMR✔ Emplacement central rare✔ Parking inclusCopropriété de 11 lots d'habitationsPas de procédure en cours Charges 245€ / TrimestreÀ proximité immédiate :Gare SNCF à 5 min à pied (proche sans nuisance sonore)Rue Gambetta (côté piéton) à 150 mJetée Thiers à 350 mIdéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.Honoraire charge vendeurEntre 576€ et 780€ par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements...