Description du bien

ARCACHON AIGUILLON - PREMIERE LIGNE VUE BASSIN. À Arcachon, en première ligne, dans un cadre à la fois calme et recherché, à deux pas de tous les commerces, cet appartement avec terrasse, vue Bassin et accès privatif à la plage constitue une opportunité exceptionnelle sur le Bassin. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 51m² (72 m² utiles) situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une adresse rare. En parfait état, il propose une vaste entrée avec de nombreux rangements, un bel espace de vie lumineux de 32. 79m² ouvrant sur une terrasse de 20 m² face à la verdure, sans aucun vis à vis, idéal pour profiter de chaque instant ainsi que d’une cuisine moderne entièrement équipée et de nombreux rangements. L’espace nuit, parfaitement séparé pour plus de confort et d’intimité, comprend une élégante chambre avec accès à une seconde terrasse, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que de multiples espaces de rangement optimisés. Un cellier complémentaire ainsi qu’une place de parking couverte viennent parfaire ce bien d’exception. Une adresse unique pour savourer toute l’année la beauté incomparable du Bassin d’Arcachon. BR>Le ravalement réalisé en 2022 et le classement énergétique en B reflète est à l'image du ca rare de ce bien. BR>Contactez-nous au 05 57 52 57 42 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 134 lots dont 47 lots principaux , Charges annuelles 1435. 00 Euros , Surface Carrez 51m²