Description du bien

ARCACHON AIGUILLON - PREMIERE LIGNE VUE BASSIN. À Arcachon, en première ligne, dans un cadre calme et recherché, à deux pas des commerces, cet appartement avec terrasse, vue sur le Bassin et accès privatif à la plage est une opportunité rare. Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre 51 m² (72 m² utiles) en parfait état. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 32,79 m² ouvrant sur une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, une cuisine moderne équipée, une chambre avec accès à une seconde terrasse, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Un cellier et une place de parking couverte complètent ce bien. Le ravalement de 2022 et le classement énergétique B témoignent de la qualité de ce logement. BR>Contactez-nous au 05 57 52 57 42 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 134 lots dont 47 lots principaux , Charges annuelles 1435. 00 Euros , Surface Carrez 51m²