Description du bien

ARCACHON SECTEUR PEREIRE VILLE DE PRINTEMPS. Situé au cœur du prestigieux secteur Pereire, dans le très recherché quartier de la Ville de Printemps à Arcachon, cet appartement T2 avec cabine de 40,46 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein d’une résidence de standing avec accès direct à la plage. BR>Réputé pour son environnement résidentiel, son élégance et sa magnifique plage bordant le Bassin d’Arcachon, le secteur Pereire offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville tout en préservant calme et sérénité. BR>L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’un espace cabine équipé de deux lits superposés, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC indépendants. Le séjour et la chambre s’ouvrent sur une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une très belle vue sur le Bassin d’Arcachon et une luminosité remarquable tout au long de la journée. BR>Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, ce bien propose des prestations soignées et un agencement optimisé. Son excellent état général permet une installation immédiate, aussi bien dans le cadre d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement patrimonial de qualité. BR>Un cellier ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent ce bien, des atouts particulièrement appréciés dans le secteur Pereire. BR>Rare sur le marché, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : adresse d’exception dans le quartier Pereire, accès direct à la plage, grande terrasse avec vue sur le Bassin, rénovation récente, stationnement sécurisé et environnement calme au cœur de l’un des plus beaux secteurs d’Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1372. 00 Euros , Surface Carrez 40. 5m²