Description du bien

ARCACHON CENTRE - APPARTEMENT T3 - ARCACHON - CENTRE VILLE - Un petit air de Grèce pour cet appartement T3, situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants, offrant une distribution fonctionnelle. Ce bien se distingue par ses annexes rares : un grand garage de plus de 30 m² ainsi qu'un cellier spacieux, apportant un réel confort de stockage ou de stationnement.Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité à pied de la plage d'Eyrac, des commerces et de la gare accessibles.Proposition d'aménagement par IA pour l'image 2.Ce bien vous est proposé par Anne DELPORTE, EI, agent commercial, N° 525 365 409. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 300 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 315 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 474 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr