Description du bien

Situé en plein cœur du centre-ville, dans une authentique villa arcachonnaise, ce magnifique appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 100 mètres des commerces et du MAAT.Nichée au sein d’un magnifique parc arboré, la villa, dont les extérieurs ont été entièrement restaurés, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.L’appartement, situé au 1er et dernier étage, avec une belle surface d’environ 60 m² et se compose de trois pièces principales, avec 2 belle chambres. Traversant Nord/Sud, il a été entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et confort moderne.Vous profiterez d’un agréable balcon fermé côté Nord (type bow-window) ainsi que d’un balcon exposé plein Sud avec vue sur le jardin. Une place de parking complète ce bien.Chauffage individuel au gaz.Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder.Les atouts :-Aucun travaux à prévoir-Emplacement idéal permettant un mode de vie tout à pied-Copropriété entièrement rénovéeCopropriété de 21 lots, dont 9 à usage d’habitation.Aucune procédure en cours.Charges trimestre: 480€ environ Taxe foncière 1057€ Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1 560 € par...