Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - RESIDENCE ARCACHON MARINES. Au cœur de la Résidence Arcachon Marines, à Arcachon, découvrez ce bien situé au 4 ème et dernier étage d'un bâtiment orienté est/ouest. Cet appartement T2/T3 entièrement à rénover offre un formidable potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Traversant est/ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. L'atout majeur de ce bien : une grande loggia sans vis à vis, véritable prolongement de l'espace de vie. Entièrement à rénover, l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement : vaste T2 avec pièce de vie généreuse ou véritable T3 optimisé selon vos besoin. Situé au dernier étage , il garantit calme et tranquillité. La résidence dispose d'un ascenseur pour un confort optimal. Une place de parking privative complète ce bien. Résidence principale, pied à terresur le Bassin ou investissement locatif à fort potentiel. A découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1193 et 1615 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 850 lots dont 345 lots principaux , Charges annuelles 2291. 00 Euros , Surface Carrez 59m²