Description du bien

ARCACHON VILLE DE PRINTEMPS - PÉREIRE. Idéalement situé dans le très recherché quartier de la Ville de Printemps à Arcachon, cet appartement en duplex de type 3 offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement de la plage Pereire et à proximité immédiate du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme et préservé. Implanté au sein d’une copropriété récente et confidentielle à taille humaine, ce bien d’environ 61 m² séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Dès l’entrée, la pièce de vie propose un espace chaleureux et fonctionnel avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et confort au quotidien. Cet espace s’ouvre sur une vaste terrasse d’environ 40 m² exposée ouest, véritable atout du bien, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant calme et intimité. Deux salles d’eau ainsi que deux WC, répartis sur chaque niveau, assurent un confort optimal pour les occupants. Un cellier faisant également office de buanderie vient compléter l’ensemble et apporte un espace de rangement pratique et apprécié. L’appartement bénéficie d’équipements modernes tels qu’une climatisation réversible, ainsi que de matériaux de qualité et de finitions soignées, répondant aux standards actuels. Un garage fermé complète ce bien, un avantage rare et recherché dans ce secteur. Par son emplacement exceptionnel entre plage et centre-ville, son atmosphère paisible, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché arcachonnais, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 et 540 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 12 lots principaux , Charges annuelles 840. 00 Euros , Surface Carrez 60. 9m²