Description du bien

🏡 Appartement 108 m² avec jardin – Ville d’Hiver, ArcachonSitué au rez-de-chaussée d’une maison de la Ville d’Hiver, cet appartement de plain-pied en souplexe offre 108 m² à aménager et bénéficie d’une parcelle privative de 303 m² avec jardin exposé sud-ouest et vue dégagée, à quelques minutes à pied du Parc Mauresque.✨ Caractéristiques :Séjour spacieux de 38 m²3 chambresCuisine séparée et indépendanteSalle d’eau et WC séparésBuanderie et cellier⚠️ À noter : Pas de chauffage en place – Travaux d’aménagement à prévoir💡 Opportunité rare pour créer une résidence principale ou secondaire sur l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon.📌 Copropriété : 2 lots – Taxe foncière : 1 229 €Pas de charges de copropriété – Pas de procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraire charge vendeur Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian