Description du bien

Situé dans le prestigieux quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, au rez-de-chaussée d’une maison ancienne, cet appartement de plain-pied en souplex offre un fort potentiel de réaménagement sur 108 m².Il bénéficie d’une parcelle privative de 303 m² avec jardin exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée, à seulement quelques minutes à pied du Parc Mauresque.Disposition actuelle :• Séjour spacieux de 38 m²• Trois chambres• Cuisine indépendante• Salle d’eau et WC séparés• Buanderie et cellierÀ noter :• Hauteur sous plafond de 1,97 m• Absence de système de chauffage• Travaux d’aménagement à prévoirLes + :• Jardin privatif de 303 m² en plein cœur de la Ville d’Hiver• Exposition sud-ouest• Fort potentiel de valorisation• Quartier recherché et résidentielInformations complémentaires :• Copropriété de 2 lots• Pas de charges de copropriété• Pas de procédure en cours• Taxe foncière : 1 229 €Une opportunité rare pour créer une résidence principale ou secondaire dans l’un des secteurs les plus prisés d’Arcachon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques...