Description du bien

🏡 T4 spacieux 101 m² – Hyper centre d’ArcachonÀ saisir rapidement !Rare sur le marché, ce T4 de 101 m² au 1er étage bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein cœur d’Arcachon, à proximité immédiate de l’Olympia, des commerces et des plages. Luminosité, confort et agencement optimisé en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire.Les points forts :3 chambres confortables, parfaites pour la famille ou les invitésSéjour lumineux s’ouvrant sur une terrasse agréablePlace de parking extérieure et cellier en sous-sol pour plus de praticitéProximité immédiate des commodités et des plages, pour profiter pleinement du mode de vie balnéaireInformations copropriété :158 lots, pas de procédure en coursCharges annuelles : 1 973 €Taxe foncière : 1 884 €Honoraire charge vendeurConsommation énergie primaire : 175 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 76 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)💎 Bien rare en centre-ville – Opportunité à visiter rapidement !Les...