Description du bien

Exclusivité Square & Hashford À Arcachon, un cadre de vie exceptionnel vous attend !Situé au coeur de la Ville d'Été, à deux pas de la Croix de la Chapelle, à 300 mètres de la plage et des commerces, découvrez ce charmant deux pièces niché au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence prisée, au 42 rue Thomas Illyricus.Calme, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse pour vos moments de détente. Une chambre confortable, une salle de bains avec branchement pour lave-linge, et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel.Le plus : une place de parking privative, couverte et sécurisée au sein de la résidence. Un local vélos est également disponible au rez-de-chaussée.Chauffage individuel électrique.Copropriété de 38 lots à usage d'habitation, ravalée en 2024.Charges annuelles de copropriété : 1.147,02 EUR. Taxe foncière 1.016 EUR.Un emplacement idéal pour vivre à l'année, profiter de vos vacances ou réaliser un investissement serein !Estimation des coûts annuels d'énergie entre 571 et 773 EUR.Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr