Description du bien

Arcachon centre-ville -- T4 au dernier étage d'une petite résidence années 50. Belle luminosité. Grande hauteur sous plafond. Vaste séjour. Balcon et terrasse de 34 m2.Travaux à prévoir.Cuisine indépendante pouvant être intégrée au séjour. 3ème chambre àcréer.Pas de parking, mais un studio indépendant d'environ 14 m2 supplémentaires à imaginer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE 'E'. Ce bien est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, au prix de 728 000 euros dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez David CARELLI au 05 56 83 78 71 ou par e-mail david@agence-aiguillon.fr. RCS Bordeaux 884207069. Surface : 109,51 m2. Consommation énergie primaire : 289 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2233E2488778O.