Description du bien

Andernos, face au bassin: Appartement de type T4, avec accès direct à la plage. Dans petite copropriété de 6 appartements, il se compose d'une entrée, lumineuse pièce de vie se prolongeant sur une grande terrasse de 40m2. Cuisine aménagée. 2 chambres (dont 1 avec balcon & vue bassin) et 1 bureau (aménagé en 3ème chambre d'appoint). Salle d'eau et WC indépendant. 2 parking privés. Emplacement très recherché. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.