Description du bien

Andernos, port ostréicole, appartement T3 de 45m², avec vue dégagée sur un parc arboré. Il est baigné de lumière grâce à ses 2 baies vitrées et 2 balcons. Il offre: 1 entrée, 1 séjour avec balcon, cuisine (qui peut s'ouvrir sur le séjour). Coté nuit 1 chambre avec placard et balcon, 1 bureau (possible 2nde chambre d'appoint). Il dispose d'une place de parking, local vélos et piscine sécurisée. Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, et à 2 pas de la plage. Il est l'appartement idéal pour 1er achat, pied à terre ou investissement locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.